不動産オーナー向けソリューションとして、医療モールの企画を行っています。
「メディパーク」のブランドで医療モールの運営も展開しています。

不動産オーナーのメリット

• 戦略的なテナント誘致を実現
  医療モール誘致によって、地域社会との関わりが高まり、地域に密着した生活サービスを提供できます。ＪＡ三井リースの医療モールの企画・組成ノウハウを活用し、戦略的なテナント誘致が可能です。

• リスクを軽減して、安定した収益を確保
  テナントに対する与信リスクや空室リスクの軽減を図りながら、安定した収益を長期間確保することが可能です。

医療テナントのメリット

• 好立地でのクリニック開業を実現、医療モールによる相乗効果
  ＪＡ三井リース独自の診療圏調査やノウハウによって好立地でのクリニック開業の機会を提供します。複数の医療機関が集まる医療モールは、認知度の高さや利便性の良さなどの相乗効果によって、高い集患効果も期待できます。

• イニシャルコストを低減
  オーナーから直接賃借した場合に発生する各種負担金や内装工事費などのイニシャルコストを軽減し、毎月の賃料支払に平準・定額化することで、より機動的な資金計画の設定が可能となります。

　

サブリースの仕組み

ＪＡ三井リース建物が一括で借り上げ、保証金や内装工事費などを負担した上で、これらの初期費用を平準化し、毎月の賃料支払によって医療テナントへ賃貸します。