建物リース・まるごとリース

建物リースは、当グループが土地所有者から賃借した土地に、お客様が仕様を決定した建物を当グループにて建設し、お客様に一括賃貸する仕組みです。
また、建物内に設置される機械・設備も同時に賃貸する「まるごとリース」も取り扱っております。
（建物リース・まるごとリースは当社及びＪＡ三井リース建物株式会社の取扱いとなります）

• 工場、倉庫、店舗などの建物を賃貸借の形とすることで、リースと同様の効果を得ることが可能です。
• お客様の新規事業や事業拡張の際の初期負担を大きく軽減させることができ、費用の平準化を図ることが可能です。
• オペレーティング・リース可能な物件で、会計士などの確認が得られた場合、資産のオフバランス化を図ることが可能です。
• 金融機関などの借入枠を圧迫することなく、実質無担保で資金調達でき、資金調達の多様化を図ることが可能です。
• 契約時の金利水準をベースに中長期に亘り金利を固定することで、予算を確定させることができ、容易なコスト管理、経理業務の合理化を図ることが可能です。

「資産流動化による経営課題の解決」をテーマに、オーダーメイドのスキームをご提案いたします。

※上記はあくまで一例ですので、お客様のニーズに沿ってスキームの構築を行います。

• 建物の修繕、維持管理費用などはお客様のご負担となります。
• 建物賃貸借契約が中途解約となる場合は、別途所定の解約金を申し受けます。
• 増改築などが必要となった場合は、当グループにて費用負担した上でお客様の支払賃料を改定します。
• 天変地異などで建物が使用できなくなった場合は建物賃貸借契約は終了し、別途所定の中途解約金を申し受けます。

※当該土地に抵当権などの第三者権利設定がない又は設定済み第三者権利を抹消できることが前提条件です。